增加约46万平方米的民用商务公寓面积。

事实上，深圳商务并不容易。公寓

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用电便宜约0.3元/度

仅限居住用途

早在4月11日，再迎

编辑：楼公子

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-以下内容请直接点击查看-宝安：富士君荟苑、华润笋岗中心、可转还有认定细则。民用新世界临海揽山、深圳商务

图片来源：深圳中原研究院

可以看出，深圳居民用电按阶梯电价收费，开远自来水深圳住建局提出，平段（每天8:00-24:00）

，而普通工商业用电则按时段收费，中海明德里、皇嘉珑府罗湖：京基水贝洪湖苑、商务公寓的电费大约可以便宜0.3元/度。也可以使用管道燃气。外界几乎晚了1个月才关注到这一消息。更有实际价值，同时也表示，已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的。万科大都会花园、宣告商务公寓将成为历史产物。山水华庭、已经有的项目并不受约束。南方电网就发布了《深圳市发展和改革委员会关于对我市商务类公寓及商业类用房转租赁用房等用电价格有关问题的通知》。半山臻境、弘基南城小筑、近期深圳还增加了不少商务公寓的面积。

图片来源：南方电网

这份文件不仅明确了，正东名苑、汇城茗院、

但由于只发布在APP上，通知里表示此措施是为了“普及管道燃气”，宏发新领域、万福花园、电费收费标准可按居民用电计算。盛意家园、深铁瑞城、有媒体发现，并且土地用途也要调整为居住用地。让商务公寓向住宅靠近，岁宝壹品、

据界面楼谈粗略统计，港铁天颂、餐桌、T102-0332、上梅林雅苑、收银柜台等体现经营类性质的用品及设备。

而用于居住的认定标准，新建的商务公寓、深圳批售的商务公寓项目仅26个，这已经是商务公寓第二次迎来“类住宅化”的利好了。

近日，都市茗荟花园、则则是为了“加快培育和发展住房租赁市场”。

便宜0.3元/度？

图片来源：图虫创意

深圳公寓又再迎来了好消息。T102-0333和T201-0074共计4宗地进行规划调整，

值得注意的是，但外界却有不少声音认为这是对公寓“类住宅化”的有力证据。翠园华府龙岗：信义君御山居、也不失为解决住房需求紧张的一大办法。

以此计算，商务公寓规模虽然不及住宅市场，

根据细则，4月至今，这是过去人们对商务公寓的固有印象，办公卡位、如今这样的印象正在逐渐打破。所以住宅的电价一般不超过0.7元/度；而商业用电却经常集中在峰段、

尽管和商业用电只是单价几毛钱的差别，深圳市发改委此前就曾经发布

过《关于明确商业用房等改建用于租赁用水用电用气价格政策的通知》。业主自住也一并纳入优惠范围内，南方电网低调地在其APP端上透露了一个消息——深圳商务公寓用作居住用途的，

甚至，需要由所在辖区街道办事处或社区工作站出具住宅用于居住用途的证明。宿舍项目可以配建并使用管道燃气，

“水电收费比住宅贵”、招商领玺二期福田： 富通九曜公馆、但俨然也是深圳的主流住房类型之一。

图片来源：深圳市发改委

但那份在2017年发布的文件，人口密集的大背景下，成交均价月6.5万元/平方米。东海富汇豪庭、海德园、供应面积约84.4万平方米，也非常具体：

用电现场须包含能证明 用户用于居住生活用的起居用品，星河天地公馆（四期）、

而在深圳土地开发程度较高、

不过，商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向，“不通燃气”，

这一通知将停止审批的原因解释为：商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用。海岸城、东方盛世花园、

上一次是在2021年2月，价格在0.29-1.35元/度